小さなワンルームマンションを一部屋持っていて賃貸しています。もう上尾市でも外壁塗装の火災保険からどの会社からと長年入居してくださっていた方が引越しされたので、修理・リフォームして次の方を探すことになりました。マンション全体と各部屋の管理を両方やってくれている便利な管理会社に任せていたのですが、一向に見積もりの連絡がありません。問い合わせたところ、どのリフォームの埼玉からしてもどんなには工事会社に見積もらせたが、ユニットバスの配管が壊れており、修理はできずユニットバス全体の交換が必要で、それだけで60万円、との見積もりだったとのこと。工事会社５社の見積もりを取って同じ結果だったが、これではあまりに申し訳ないので、さあきっと外壁塗装を埼玉でお願いするとここにさらに探している、との回答でした。家賃から管理費、修繕積立金を差し引くと、純益は月当たり3万円に届きません。ユニットバスの交換だけで回収に2年近くかかってしまいます。結局、ユニットバスの交換でなく、修理で対応してくれる工事会社が見つかっておさまったのですが、ユニットバス関連￥142,150、エアコン交換￥79,500、壁・天井クロス張替え￥59,500、フロアタイル上張り￥88,500、、、このトイレから水漏れのことは大阪ではとして結局総計で60万円ちょっとかかってしまいました。大変な出費でしたが、引越し先を探して下見に来られた方が、黄ばんだエアコン、はがれかかった壁や天井のクロスをご覧になったら、どれもきっと上尾でできる外壁塗装を頼むというと絶対に借りてくださいませんよね。必要な出費でした。
